Cód.: 222088
Valor:
R$ 1.295.000
Valor por m²:
R$ 8.094
Condomínio: R$ 1.680
IPTU: R$ 543
3
Dormitórios
1
Suíte
3
Vagas
160 m²
Área útil
Linda Cobertura Duplex no Miolo do Ipiranga, 161m² Privativos, Vista Privilegiada de toda São Paulo!
Imóvel c/ 3 faces Norte, Oeste, Sul c/ (Sol o ano todo).
--- Uma Verdadeira CASA "nas Alturas". ---
Com Segurança e Privacidade, tudo em um condomínio Barato!
Excelente pra Pets e quem procura GARDEN, c/ Privacidade total.
No Pavimento Inferior temos:
* 3 dormitórios Grandes, sendo 1 suíte + Sala de Estar (tudo em piso de Madeira Maciça)
* Sacada
* Cozinha Americana Planejada (Bancadas em Pedra, Mesa, Armários).
* Banheiro social, lavanderia Grande, independente e separada.
* Hall privativo para sua exclusividade e conforto.
No pavimento superior, temos o Grande Diferencial de acesso externo direto (ótimo para receber convidados sem passar pela sua área íntima), que dá acesso a:
* Área Gourmet Privativa c/ Churrasqueira, Pia, Banco Mesa, Jardim e bastante Espaço a Céu aberto.
* Uma segunda sala (toda equipada) de Jantar + TV preparada para home theater. (porcelanato Portobello Shop)
* Lavabo panorâmico de tirar o fôlego.
Toda a estrutura para ar condicionado e instalação de piscina, ofurô ou jacuzzi já está em planta e pronta!
Outra Grande Vantagem, é que o imóvel pode ser comercializado com porteira fechada pois está todo mobiliado.
Possui 3 vagas de Garagem Escrituradas Fixas, livres e sem manobras.
O condomínio é recuado da rua e oferece uma ótima área verde com jardins, salão de festas, churrasqueira completa, brinquedos infantis e Academia.
A localização é maravilhosa, com a estação Sacomã do metrô a apenas 450 metros e a 950 mts da estação Alto do Ipiranga.
Entre a Rua Bom Pastor e Avenida Nazaré, onde temos diversas Faculdades (São Camilo, PUC, FMU, Unip, Estacio, Anhembi Morumbi, CTA e etc...).
Colégios (São José, São Francisco Xavier, Objetivo entre outros),
Parque da Independência, ampla variedade de comércio, boas opções de Restaurantes, Padarias e fácil acesso às vias importantes da cidade em um Bairro Tradicional e Contemporâneo.
Área Serviço
Varanda Gourmet
Copa
Cozinha
Cozinha Americana
Jardim de Inverno
Lavabo
Sala Estar
Sala Íntima
Sala Jantar
Salão de Festas
Suite Master
Os apartamentos deste condomínio têm 160m², podendo conter até 3 quartos (1 suíte), 2 banheiros, 2 vagas de garagem e elevador.
Churrasqueira
Espaço Gourmet
Academia
Playground
Salão de Jogos
Salão de Festas
Área Verde
A localização deste imóvel é verdadeiramente privilegiada, oferecendo acesso fácil e conveniente a uma variedade de comodidades e pontos de interesse na região. Com a estação Sacomã do metrô a apenas 450 metros de distância e a estação Alto do Ipiranga a apenas 950 metros, o transporte público é acessível e facilita a locomoção pela cidade.
Além disso, a proximidade com a Rua Bom Pastor e a Avenida Nazaré coloca você perto de uma ampla gama de instituições de ensino, incluindo faculdades como São Camilo, PUC, FMU, Unip, Estácio, Anhembi Morumbi, CTA, entre outras, e colégios renomados como São José, São Francisco Xavier e Objetivo.
O Parque da Independência também está nas proximidades, oferecendo um refúgio verde para atividades ao ar livre e momentos de lazer. E com uma variedade de opções de comércio, restaurantes e padarias ao redor, você terá tudo o que precisa à sua porta.
Playground
Salao Festas
Churrasqueira
Sala Fitness
Sala Jogos
Espaco Gourmet
